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房屋交易业务简介
   为促进武汉市房地产市场的繁荣和规范,维护房地产交易者的合法权益,满足社会日益迫切的法律服务需求,本所特设立“房地产事务部”,与“热线房产”联手在湖北省首家推出房地产交易全过程、全方位的房地产律师专业服务。

 → 律师陪购服务

  “律师陪购”是指律师以其丰富的法律专业知识和实践经验,为消费者在“期房、现房、存量房(二手房)”等房屋交易过程中,提供法律服务,帮助消费者进行合理、安全的消费。“律师陪购”的服务品种有:

  A型,即律师陪购基本服务,主要服务内容有:
   1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;
   2)审查、修改房屋交易合同文本;
   3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同;
   4)免费提供签约后的法律咨询服务。

  B型,即律师陪购全程服务,主要服务内容有:
   1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;
   2)审查、修改房屋交易合同文本;
   3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书;
   4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;
   5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;
   6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收;
   7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续;
   8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;
   9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证;
   10)协商(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利。

  C型,律师陪购“风险承诺”法律服务:
   该项服务是针对“投资型”高端客户因房屋交易合同所涉金额较高,为主动防范合同履行中的交易风险,避免事后可能产生的较高的法律诉讼成本而设置。律师事务所特指派执业经验丰富的主任律师在提供“B型,律师陪购全程服务”的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师“风险承诺服务”。一旦发生争议和法律风险,由律师事务所免费提供包括诉讼、仲裁案件的全程代理服务和一揽子法律解决方案。

>>>点击进入:如何委托律师陪购
 
 → 律师代理服务
  1)交易代理服务:代理委托人出售或购买房屋,并代为办理产权交易过户手续;
  2)产权变更代理服务:根据当事人的委托,就现有产权代为办理产权变更登记手续;
  3)租赁代理服务:代理委托人出租房屋,并代为收取、保管房屋租金;
  4)鉴定代理服务:代理委托人申请房屋建筑面积测量鉴定、建筑及配套设施质量安全鉴定、声环境鉴定、室内装修污染鉴定、房地产评估、装饰工程价值鉴定等;
  5)公证代理服务:代理委托人申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、赠与公证、继承公证、夫妻共同财产协议公证等; 
  6)案件代理:代理房地产交易争议的诉讼、仲裁案件。
 
 → 法律见证服务
  法律见证是指律师根据客户的委托,以律师事务所及承办律师的名义,对当事人的申请的民商事行为的真实性、合法性进行审查,并出具《法律见证书》予以证明的法律服务。它的意义在于:它能够促使当事人认真、严肃、仔细地对待其所实施的法律行为,增强其责任感,从而保证双方建立的法律关系的合法性、稳定性,且有利于执行。

  法律见证主要服务范围是:
  1、对婚前、婚内财产协议进行见证;
  2、对当事人的分居协议进行见证;
  3、对双方签订离婚协议进行见证;
  4、对财产赠与行为进行见证;
  5、对指定遣赠、遗嘱进行见证;
  6、对当事人签订的房屋买卖合同、租赁合同、购销合同、加工承揽合同、承包合同、委托合同等民商事合同进行见证。
 
 → 房地产调查法律事务
  1)房地产权属调查服务;
  2)企业工商登记档案查询服务;
  3)房地产抵押、查封调查服务;
  4)房地产纠纷案前调查和证据保全服务;
  5)房地产交易备案登记调查服务等。
 
 → 律师“直通车”服务
  由于武汉城区辽阔,客户到律师事务所咨询有诸多不便,为方便客户及时得到“房产律师”专业的法律咨询服务,本律师事务所特指派“专人专车”为客户提供上门法律咨询服务,因此该项服务又被称为律师“直通车”服务。
  需要律师提供上门咨询服务的客户可通过网络或电话与“房产律师”预约服务时间,指定预约咨询的内容,接受律师“直通车”服务。客户通过该服务不仅可及时获得“点对点”的专业化上门咨询服务,还可获得“律师服务VIP卡”,享受本律师事务所的优质优价的系列法律服务。
 
 → 服务流程
  预约:通过网络或电话与律师事务所预约服务事项;
  咨询:填写登记表—律师提供咨询—进一步沟通;
  受理:达成委托意向—签约;
  承办:立案—调查取证—整理法律文件—代理相关事务
  回访:结案—回馈法律服务质量监督卡。
 
 → 服务承诺
  为保证律师服务质量,切实、有效地保障消费者的合法权益,我们的服务承诺是:
  1、指派专门的房地产执业律师提供客户特定的服务;
  2、根据法律规定和行业公认的职业规范,公允诚信、勤勉敬业地完成委托事项,维护消费者的合法权益;
  3、遵循诚实守信原则,客观揭示交易风险;
  4、审慎地进行调查核实工作;
  5、保守客户商业秘密,尊重个人隐私。